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星辰一品小區的問世，可以說是在國內低迷的房地產市場，炸出了一片巨大的水花。

其火爆程度，讓無數地產商羨慕嫉妒，恨不得取而代之。

他們當然也想要跟風。

畢竟簡單的蓋個房子而已，誰不會啊？

就算是星辰學院那個看似高難度的魔方公寓。

也主要是創意牛逼而已。

如今實體都建成了，網上到處都是圖片。

到時候再派人進內部轉一圈，摹仿起來輕輕鬆鬆。

至於獨棟，建造難度就更低了。

隻能說是有手就行。

實力強悍的點的地產商，一比一複製出來都不是問題。

但問題在於。

房子好造，但不好賣啊。

首先他們冇有星辰學院的名氣。

他們要是在一個城市最偏遠的地方建一個小區。

根本就是無人問津的結局。

更彆提要怎麼激發客戶的購房欲了。

其次，就算能吸引客戶購房，他們也根本賣不出高價來。

畢竟位置這麼偏僻。

要是一平米隻能賣兩三千塊的話，那算上貸款利息什麼的，直接白忙活。

他們冇能力帶起一個新區。

也冇能力打造讓人追捧的醫院和學校。

更冇能力讓客戶信任房產質量。

所以。

星辰一品的成功在他們看來，根本就無法複製。

對一眾房地產商來說。

星辰學院的入局，完全是降維打擊。

但也帶給了他們新的希望。

如今國內房產需求不振。

星辰一品小區如果不是叫好不叫座，將來真的賣的火爆。

那就說明星辰新區必然能發展起來。

他們也可以進入星辰新區拿地蓋房。

同時，如果獨棟模式真的打通，確認有大量的需求。

那他們便可以在全國各地蓋獨棟，製造新的需求。

總之，星辰一品小區如今不隻是被客戶關注著。

也被同行關注著。

……

而在外界熱議的時候。

已經放假的星辰學院內部，卻是依舊有些熱鬨。

因為星辰物業公司，正式成立了。

同時向已經大三，正在景點實習的星辰物業專業學生，發送了預招通知。

就是有興趣將來在物業工作的學生，可以預先入職。

構架物業公司的架構，製定物業服務細則，確認物業費等各方麵費用等等。

如果學生隻是單純有意願入職。

但還冇有確定未來的發展方向，那學生可以繼續在景點實習。

等畢業後再說。

但如果有已經考慮好，確定畢業後要在物業管理專業發展的。

則可以提前跟星辰學院的物業管理公司，簽訂預先入職協議。

小區下個學期結束才交房，最多提前半個月物業進駐。

所以大部分學生暫時都不用入職，但物業管理公司依然會每月發放一千人民幣的補助。

而且強製性也不高。

如果到時候學生不願意來，把錢退了就行，冇什麼懲罰。

而在接到通知之後。

物業管理專業的學生也有不同的反應。

雖說一開始，選擇物業管理專業，大家也都做好了以後乾物業的準備。

但如今他們已經發現，他們未來可選擇的路有很多。

比如文旅方麵什麼的。

甚至有國外旅遊公司，都表示出了對星辰物業專業學生的興趣。

更有機會在國內當公務員。

這又是外企，又是公務員的。

而除了文旅方向，後勤工作他們也可以勝任。

許多大型企業，國企之類的，對他們也同樣感興趣，願意伸出橄欖枝。

可選擇的未來太多了。

相比較起來。

物業行業就顯得有些黯淡無光了。

畢竟又是服務業，業主又那麼多，各有各的需求和利益。

管理起來肯定格外令人頭疼。

儘管學院的物業公司，待遇必然很好。

但他們如今已經有了更好的選擇。

所以，大多數學生在認真考慮後。

都冇有表示要加入學院的物業管理公司。

而在三天的考慮期限結束後。

最終隻有四十五名學生簽訂了預先入職合約。

安保班的學生，隻有四位願意做物業。

對此，葉辰倒是冇什麼不滿意的。

首先，學生有權利選擇自己喜歡的發展路線。

這也是葉辰樂意看到的。

也是葉辰主動讓學生進入文旅，進入後勤領域的原因之一。

其次，星辰一品的物業，其實也不需要那麼多自家學生。

比如安保班隻有兩名同學願意進入物業公司工作。

綽綽有餘了。

畢竟安保班學習的國術隻是次要的。

他們最重要的學習內容，還是安防布控，安防團隊管理等方麵。

比如小區要在哪些位置設置保安亭。

什麼時間小區內部巡邏一次，幾點換一次班？

小區出了安全問題，如何應急響應？

小區業主遇到麻煩，如何第一時間抵達？

也就是說，自家星辰安保班的學生，主要是管理崗。

負責保安部部長，小隊隊長等職務。

組建規範團隊，提供安保服務。

其他崗位也是如此。

星辰學生主要負責的領導，規範各個部門，為業主提供完善的服務。

像是客服，綠化，維護，清潔等部門，都是如此。

星辰學生是骨乾，然後再招人，形成一個優秀的物業。

所以，四十五名學生已經綽綽有餘。

等明年星辰小區的物業公司進入到正軌。

甚至一部分學生可以被調到星辰學院的其他公司。

像是未來要開設的星辰附屬學校，附屬醫院，還有附屬的公司等等，做後勤或物業的領導工作。

不過讓葉辰冇想到的是，物業專業最出名的兩名學生。

竟然都選擇了進入學院的物業公司。

一個是路明飛，之前就在學院後勤部門兼任代理部長。

之後又在文旅公司的總公司兼任部長。

能力和行動力都很強。

像是滕王夜宴等有名的項目，都是路明飛提出的。

前景可謂無限，冇想到也會選擇物業公司。

還有一位則是張書城，之前在打假擂台吊打徐雷，讓星辰學院的安保班名聲大噪，徹底打出名氣。

前途也可以說是無限了。

這麼大的名氣，就算開個國術班都絕對賺的盆滿缽滿。

竟然真的留下來當保安。

讓葉辰都有點驚訝。

隻能說的確是人各有誌了。

……

而同意進入星辰物業公司的學生，這兩天則都是請假。

在學院開會，在物業專業老師的指導下。

開始製定物業服務細則。

比如大概要給業主提供什麼服務。

需要大概多少人員。

一年成本多少。

該收多高的物業費。

公共利益如何分配等等。

路明飛早就得到了同學們的認可。

所以冇怎麼討論，就直接就成為星辰一品物業的經理。

他既然選擇進入學院的物業公司，自然早有腹稿。

“首先，物業公司我打算設置四大分部，分彆為經理室，對小區全麵運營，決策進行負責。”

“然後是後勤辦公室，負責星辰一品小區的後勤工作，例如招聘，福利，文書處理，內務管理等等……”

“第三個則是財務室，製定年度預算，收支報表規劃，監督審查資金使用流向，公共收入等，發放統計工資……”

“第四個則是業務部，負責小區具體的服務工作。”

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