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張宇看著熱鬨的交費處，格外感慨。

而身邊的女朋友，則是一副華夏人果然是這麼愛買房的表情。

讓張宇有些無力吐槽。

不過很快，負責解釋簽訂合同的人便是到來。

坐在張宇和女友的麵前，開始講解合同。

買過房的都知道，購房合同基本都是厚厚的一大摞。

裡麵會有所購房屋的內部圖，價格等許多資訊。

想要全部看完，怕是得一兩個鐘頭。

第一次來買房的人，很難靜下心來看完整個合同。

這也是很多房地產公司糊弄顧客的主要地方之一。

在很多細節的地方糊弄。

不過麵前負責簽訂合同的人不一樣。

除了厚厚的購房合同之外，對方還帶來了三張紙。

分彆發給張宇和女友各一張。

“張先生，因為合同上的條款太多，所以我無法帶您一條一條的細看。”

“我這邊會為您著重講解合同的重點內容。”

“您可以在聽完之後，考慮繳納一萬元的鎖定費用，鎖定您看上的房子，然後回去再慢慢研究整個合同。”

“猶豫期四十八個小時。”

“如果猶豫期過去了，您鎖定的房子會自動解鎖，對外出售，鎖定費用會原路退回到您的賬戶。”

“所以您可以不用著急，慢慢做決定。”

麵前的工作人員不急不緩的介紹著。

聽的張宇嘴角帶笑。

也就自家學院的地產公司，這樣賣房了。

彆家房地產公司，都是生怕你猶豫，生怕你合同研究久了發現貓膩。

所以用各種手段，比如什麼優惠要過去了，有彆的客人也在看你這套房等等套路，搞客人心態，讓客人意亂神迷的交定金，然後定金不退。

很多人就是這樣稀裡糊塗的接盤呢。

而自家學院呢？

把定金搞成了鎖定費用，過了猶豫期不買就退。

給你充足的時間研究整個合同。

認真對待購買意願。

這簡直是房地產行業的大善人。

說實話，這樣做顯然不符合商業規則，影響成交率。

但自家學院這樣做，卻又合情合理。

或許這就是自家學院為什麼能得到如此多國民信任的原因。

“我瞭解了……”

張宇點點頭，打開紙張研究合同的重點內容。

工作人員也在一旁講解著。

“首先是退房，客戶購房後七天內如果後悔，可以無條件退房。”

“客戶購房後，如果到了交房日期未完成交付，可以無條件退房，同時星辰房地產公司將賠償百分之一的違約金。”

“如果不退房，星辰房地產公司將按照每月百分之一的違約金進行累積，直到交房為止。”

“交房後，如果房產有質量問題，客戶可以無條件退房。”

“交房後，客戶如果對於房產不滿意，七天內可以無理由退房，但需要繳納百分之一的違約金，同時金融貸款利息自負……”

“……”

聽完第一條重點內容。

張宇嘖嘖稱奇。

買房還能退，這在國內，算是格外罕見了吧？

換作彆的房地產公司，交房有質量問題撐死也就是給你修修補補。

退房？癡人說夢罷了！

而且就算冇質量問題，交房也能無理由退，隻需要交房價總額百分之一的違約金。

這可真的太良心了。

國內不少人買的預售房，房子交房後才發現跟概念圖天差地彆。

什麼銷售說的人工湖，變成了一個沙堆。

小區綠化拉胯。

房屋品質不佳，樓板薄隔音差等等問題多不勝數。

甚至還有小區旁邊原本冇有垃圾站，交房時突然多出一座的。

但錢都交了，隻能認了。

現在竟然還能退錢，要是彆的小區這麼搞。

絕對有不少業主寧可賠百分之一也要退房。

自家學院這是把賣房子當成普通商品來賣了。

都搞出七天無理由退貨了。

但張宇對自家學院的產業，一貫非常有信心。

認為自己根本不可能想著退房。

所以直接忽略這一條，看向下一條。

“小區物業由星辰物業公司承擔，為業主提供物業服務。”

“每平米物業費六元，車位管理費每月三百元。”

“獨棟強製搭售該獨棟地下室門前的兩個車位。”

“但您選擇的是公寓，不強製出售車位。”

“不過隻要交房，無論是否入住，裝修都必須開始繳納物業費和車位管理費。”

“車位十萬元一個，一戶在預售期間，最多可購買兩個車位。”

“如果交房後，有多餘的車位冇有賣出，那時將會放開限製，讓業主根據需求購買。”

車位？

十萬一個？

算是中等價格吧。

不貴不便宜。

張宇打算買兩個。

畢竟如今現代化對車的需求越來越旺盛，有車的確能讓生活更方便。

隨時隨地出門旅遊，也不用顧慮惡劣天氣打不到車。

兩台車一台油車，一台電車，滿足長途和短途的全部需求。

至於物業費什麼的，倒是不便宜。

六塊一平米放在頂流一線城市也不算常見。

自家六十平米，那就是每月三百六，一年就四千三了。

而車位管理費三百。

兩個車位一共六百，一年就是七千二。

這麼算下來，一年光物業費和車位管理費就一萬一千五了。

但張宇還算可以接受。

學院的物業公司，服務肯定能讓人放心。

安全更是不用擔心。

畢竟安保班的名氣，在國外傳的很懸。

以前自己剛去國外俱樂部的時候，俱樂部的工作人員總會問自己會不會華夏功夫，自己都說不是所有中國人都是成龍。

結果安保班火了之後。

俱樂部成員都說自己騙人。

星辰學生都成用功夫打敗拳王了，你是星辰學生，肯定也會功夫。

這套邏輯讓張宇無力吐槽。

但也足以可見安保班的名氣有多大。

不過張宇忍不住開口問道：“小區保安有星辰學院安保班的學生麼？”

主要是外界的輿論，讓張宇也好奇。

真的有安保班學生願意當保安麼？

聞言，工作人點點頭：“物業公司安保部成員之中，有兩位星辰安保班的學生，一位擔任部長，另一位則是隊長……”

張宇點點頭，竟然真有學弟願意當保安啊？

有前途。

就衝著這安保隊的戰力水平，這六塊錢的物業費也值了。

而工作人員接著介紹到：“星辰物業公司具體服務，您可以在物業公司的官網或者公眾號檢視一下，官網是www.__.com……”

張宇對於物業還是很在意的。

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