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第384章
火爆！這纔是我想要的房子！
設計渲染圖一出。
建築師班學生的作品，無疑是得到了滿堂喝彩。
從單體建築，到整體規劃。
幾乎都完美到了極致。
的確是非常完美的設計。
但工程班的老師看的卻有點臉黑。
獨棟還好，帶上地下室也就三層，內部構造設計起來輕輕鬆鬆。
但這公寓，你們設計的時候，就冇考慮過我們構架師學生的感受麼？
一塊又一塊疊上去，看上去是好看了。
詹老師一副灑灑水的輕鬆表情說著。
……
“但學生們都說土木的同學肯定搞得定，我也冇辦法。”
對此，葉辰自然是格外滿意。
他們就知道，無論設計成什麼樣子。
“如今這個設計，倒是馬馬虎虎，能讓學生們拿出點真本事了。”
這種情況下，價格肯定得賣到市區的水平，才能保證充沛的利潤。
男人怎麼能說不行。
不過在建築界，設計和工程兩個部門，基本都是互相看不順眼。
也算業界常態了。
這些元素加起來。
星辰一品位於郊區，其實不好賣高價。
建築那邊搞出這麼個設計，壓力全來到土木這邊了。
而現在，獨棟 高檔公寓的獨有地產模式，外加星辰物業的服務，再加上頂級的設計。
況且人家建築學生拿出了好設計。
而土木則主要是負責內部構造，施工。
詹老師等人撇了撇嘴。
這份外觀設計圖一致通過。
建築專業的老師當即樂了。
隻覺得自家學生，果然牛逼。
“詹老師你們覺得呢？要是實在太難，我就把設計稿拿回去，讓學生們改改……”
星辰學院無論是人工成本還是其他成本的，都主打一個真材實料，所以成本遠高於同類房企。
自己這邊要是掉了鏈子，那豈不是顯得自己等人水平不行？
“我一開始還生怕你們建築師那邊設計的太普通，讓我的學生冇發揮空間呢。”
在土木那邊的老師確認後。
而且除了土地拍賣價格之外。
正常大樓也就算了，問題是最上方的模塊，除了兩邊有支撐，中間完全懸空。
也隻有這種水平的設計，才能支撐星辰一品保證高利潤水平。
接下來就是等內部結構設計出來。
但實際上內部還是有著分彆的。
土木這邊都會咬牙頂上的。
建築主要是設計。
就得靠設計和服務，通俗易懂點，那就是小區得有逼格。
“哎，學生設計這種積木懸空公寓的時候，我也勸了他們，說是難度太高，內部支撐不好搞。”
但內部怎麼設計支撐才能扛得住這樣懸空？
電梯該怎麼設計，才能不被最上方模塊的住戶罵娘？
更彆提還最上麵還要搞個遊泳池？
一個遊泳池，那是至少幾百噸的水。
是一點都不怕塌了是吧？
媽的，建築師班從老師到學生，是根本不管我們土木這邊學生的死活是吧？
老師樂嗬嗬的說著。
隨便一出手，就是這種水平的設計。
在位置冇有優勢，新區也冇有發展起來的情況下。
葉辰倒是不太清楚這一個專業還有兩個派係的情況。
完全能讓星辰一品小區，在位於郊區的情況下，賣出市區的價格。
雖說星辰學院開的是土木建築專業。
一旦完成。
星辰一品便可以正式開工了。
……
“靠，淦……”
“哪個王八蛋搞得這設計？”
“我說小李子這貨怎麼最近看到我表情總是怪怪的，原來擱這等著我呢？”
“我要打爆這幫王八蛋的狗頭，這是人能設計出來的公寓？還特麼要遊泳池。你們怎麼不直接把房子設計成完全懸空的呢？”
結構師班的學生，在接到任務後，差點直接瘋了。
做內部結構可不是什麼簡單的事情。
不是簡單的立幾根承重柱就完事了。
是要從全方位考慮的。
首先便是居住空間。
你要是承重部分設計的太大，冇多少空間蓋房子了，那地產商得罵娘。
你要是設計出的圖紙，有些房屋正中間有一根承重柱。
那這些房子還賣不賣了？
怕是任何看房的客戶，看完房都得罵一句傻批。
可以說，內部設計要兼顧安全，空間，內部生活便利，成本等各方麵的問題。
同時還得考慮自己設計的內部結構圖紙，施工能不能辦到。
國內許多地產商，為了省錢或者利益勾結，最後內部設計圖都是剛畢業的大學生做的。
但他們估計連工地都冇去過幾次。
設計的一些構件，工地現場根本無法實現，工人和管理人員就瘋狂問候設計的家人。
所以，內部設計纔是真的難。
彆人隻能看到外麵，讚歎建築師設計的好。
但內部構架設計師，那真的是又苦又累還冇名氣，設計的構架稍微難一點，就得被工人問候家人。
隻能說真的太難了。
所以他們第一時刻便是紛紛在群裡打聽，究竟是哪個王八蛋設計的這公寓。
然後很快，劉政就出名了。
順理成章的成為了土木相關班級的公敵。
畢竟不隻是內部設計為這積木懸空公寓頭疼，將來實際施工，需要克服的問題隻會更多。
劉政這兩天走在土木建築專業的教學樓，一直在各種不善的目光中瑟瑟發抖。
他一邊痛斥同組同學冇義氣，說賣自己就賣自己。
一邊感慨世事無常，自己明明是想要當土木狗的。
誰承想直接成土木公敵了？
這讓劉政欲哭無淚，都不知道去哪說理去。
……
不過土木這邊的學生罵歸罵，但也絲毫不耽誤一群人加班加點的開始各種設計圖紙，計算各種數據。
畢竟這公寓雖然造起來難。
但要是真能搞出來，的確是酷炫。
以後出去相親，跟妹子一說這棟樓是自己造的。
彆管買不買得起，那都是能吹吹牛逼的。
而老師這邊，則是一邊心裡罵罵咧咧，一邊隨時指導學生，發現錯誤或者是不合適的地方，進行糾正。
畢竟這公寓的設計太走鋼絲了。
若是承重冇設計好，說不定哪天半邊公寓就掉下去了。
那星辰一品的地標，可就直接變成地洞了。
同時，學生們雖然專業知識都學得很好。
但終究從業經驗不足，很可能設計出一些無法施工的結構。
畢竟再牛逼的基建強國，也得遵守基本規律。
有些架構蓋不出來，那就是真的蓋不出來。
為了避免將來被工地上的其他班學生罵娘，導致同室操戈的慘劇。
老師們隻能一大把年紀了，跟著學生一起加班加點。
……
葉辰對於自家學生的水平，冇有任何擔憂。
隻是看著設計圖，打算在小區裡給自己留一套房子。
或者說是送給路靜一套房子。
自己顯然是不願意成家立業的，總歸是耽誤了路靜。
所以葉辰打算送一套房子表示歉意。
外觀的話，葉辰知道路靜更喜歡江南水鄉風的。
位置的話，葉辰則是更希望私密性好一點。
就是那種最好鄰居在小區裡遛彎，也不會溜到葉辰家門口的那種。
而且單層四十平米，對於路靜來說肯定是太小了。
八十平還差不多。
但四層就不必了。
地下一層，地上兩層。
樓頂再設置一個露台和陽光花房就行。
當葉辰的要求傳遞過去後。
老師們都冇什麼覺得奇怪的。
畢竟許多地產公司的老闆都會這麼搞。
專門給自己設計一套房子。
甚至有些土豪，因為城市不能自己蓋房子。
所以專門搞了一塊地投個房地產公司。
其他什麼寫字樓，什麼商品房都是附帶的。
主要就是為了能隨心所欲的給自己蓋一套房子。
有些地產大佬，甚至給自己在市中心的地方，搞了一個大花園庭院出來。
葉辰的要求並不難。
做園區規劃設計的學生們，很快就找到了適合校長要求的地方。
位於小區的中心。
但位置則在小區主要路線的一側，需要單開一條小路，周圍五十米冇有鄰居，周圍的綠化在下上點功夫。
**性絕對剛剛的。
其次進出小區基本都是地下室。
直接走樓梯上來。
鄰居根本不會知道這個獨棟的主人，就是星辰學院的校長。
而獨棟設計小組蘇式風格那邊的學生，也收到了私活。
設計八十平米帶地下室的三層建築，得帶電梯。
畢竟彆看四十平的設計好了。
但建築設計這種東西，不能同比例放大。
否則味道就不對了。
所以得再設計一下。
但也不是白忙活。
這兩名學生都能拿兩萬的設計費，妥妥高薪了。
又有錢拿，還是給校長設計房子。
這兩名學生自然是格外用心。
……
不過結構班的學生，水平也的確不是吹的，再加上有老師在一旁事無钜細的指導和稽覈。
僅僅是半周時間，便研究出了公寓內部結構的大致雛形。
隻要在進行一些取捨，同時計算具體數據。
相信要不了半個月的時間，便能拿出具體方案。
而工地那邊，則已經開始平整土地，進行前期準備。
等所有圖紙設計出來，同時通過審批，便可以正式開始建設。
外界對於星辰學院進駐房地產行業這件事情。
顯然一直非常關注。
又是前所未有的建築工人福利。
又是打算以一己之力，建設帶火一個新區的規劃。
自然話題度滿滿，經久不衰。
尤其是星辰學院的工地竟然開始平整土地了。
這更吸引大家的關注。
原本荒無人煙的新區，最近整天都有人開車到來，要麼拍照直播，甚至還有放無人機搞航拍的。
網絡上都在猜測著，星辰學院的小區會是什麼樣子。
也有不少人打算投資房產。
畢竟這些年的房產熱，讓無數人形成了房產投資習慣。
看到新小區的第一反應，就思索這房子以後有冇有機會漲價。
而總體來看，大部分人都認為，星辰學院的小區，應該是會漲起來的。
彆的不說，等星辰學院搬過來。
一下子就多出大幾萬的人口。
畢竟星辰學院現在都快十個專業了。
而星辰學生又是格外有錢，各個都是土豪。
新區荒無人煙的，學生們不好消費。
要是過來開個店，那不直接起飛？
尤其是新區如今地價便宜。
已經有不少4s店計劃著來這邊開店了。
至於客戶，根本不用擔心。
光是星辰學生，就能養的起好多家汽車店了。
更彆提像星辰學院一樣搞小區了。
星辰學生天南海北，畢業後留在星辰學院下屬公司的肯定不少。
他們在這邊安家，肯定要買房。
在這個房地產行業下行的時代，有星辰學生這批潛在購房者。
根本不用擔心銷量。
其他不少行業，也是如此。
所以，想在新區投資的企業其實不少。
畢竟地價不貴，完全值得賭一把。
看看星辰學院能不能把新區帶火了。
萬一真火了。
生意賺不賺不說，怕是光地價就得翻幾倍。
所以已經有很多大企業，跟天海市打探土地的價格，想要提前圈一部分地。
然而都被天海市以暫時冇有出讓土地計劃打發了。
而真實原因，隻有天海市頂層那部分人知道。
那就是天海市還在等星辰學院給出新區規劃粗略劃分圖。
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