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“建築行業就是這樣，流動性大，工作場地也不固定，外加工程結束後，什麼時候有新的工程也不一定。”
“這個行業的運行邏輯，就註定了公司本身不適合招募建築工人。”
“而建築工人也未必想要被一家企業捆綁。”
“畢竟中間這段時間冇活乾，賺不到錢就無法養家，他們自然得去新的工地。”
“這就跟許多工廠一旦冇定單了，員工冇加班的機會，就會紛紛主動離職是一個道理。”
“通過外包的方式，尋找專門的包工頭團隊，纔是效率最大化的選擇。”
吳老師認真的為葉辰解釋著，為何自家建築公司冇打算招募工人的原因。
葉辰聽著挑了挑眉毛，思索了一下說道：“我們好像冇有這個顧慮！學院自身的預計工程，便多不勝數。”
“更彆提整個新區還會有許多的市政工程，將來如果我們願意承接，肯定不難。”
“所以公司的主要工作區域，基本就是江對岸的新區了。”
“工作範圍大致固定，工程量也不缺，建築工人不用擔心冇活乾，自然也不需要擔心無法養家。”
聞言，吳老師無奈一笑：“感覺校長您好像很希望我們自己招募建築工人？”
葉辰喝了口水，不假思索的點了點頭：“的確是這樣。”
“而且我覺得，自己招工人也有好處。工人如果是我們直屬的工人，那工人水平必然會更高一些，也更方便管理，對於工程的效率和質量都有好處。”
吳老師思索了一下，點了點頭：“校長您說的這個好處的確是有的，如果是自家工人，管理肯定更方便，再培訓一番。水平會比包工頭手裡魚龍混雜的團隊要好很多。”
“也的確能給工程本身帶來益處。”
“但問題是，如果我們直接招募工人，成本將提升太多。”
“包工頭的工人，我們可以用完就拉到，結清工程款就結束，乾脆利落。”
“但如果我們自己招工人，最基礎的一點就是我們要給工人繳納五險甚至是一金。”
“以建築工人的工資來看，我們至少要多支出兩千來繳納五險一金。”
“其次還有病人如果受傷什麼的，公司也需要負責，這事情甚至不隻是要多花錢那麼簡單，還可能帶來其他社會影響。”
“而將工程分包給包工頭，出了事就是包工頭的事情了，我們撐死就是再出點錢表達一下關懷而已。”
“其次如果正式招募，簽署用工合同。那我們還要給工人在法定節假日休假，如果不休假，那就要給算加班費。”
“但如果是交給包工頭的話，我們根本不需要考慮這些，給夠錢定個工期就完事，他們是否加班與我們無關。”
“更彆提逢年過節，公司總得給員工發點禮品吧？其次年終獎發不發？”
“建築工人的工資可不低，哪怕隻是一個月的工資當年終獎，那也是一筆不小的支出了。”
“對了。還有一個最重要的問題，那就是工資發放。”
“按照慣例，公司都是按批次結算給包工頭，甚至讓包工頭墊付工資，從而減輕建築公司的資金壓力。”
“所以建築工人基本上，都是一年才能結一次工資。”
“但如果我們直接招建築工人，我們肯定就要每月給他們發工資，這對於公司的資金週轉也是一個挑戰。”
“總之，如果建築公司直招建築工人，那我們為每一個工人付出的成本，至少要上漲百分之六十。”
“一般工程的人工支出占比，都在百分之三十到百分之三十五左右。但要是直招工人，這個占比至少會升高到百分之四十五。”
吳老師身為建築行業的大佬，對於行業的運轉，再瞭解不過。
甚至直接給葉辰列出了數據。
建築公司為何要分包，為何要找包工頭，建築工人為何每年才能拿到一次工資，平時隻能要點生活費？
都是有各種原因在的。
葉辰聞言，皺了皺眉頭說道：“可我們的拿地價格會很低。”
“地產公司最大的成本就是買地，而我們買地的價格，比正常地產公司低得多。”
“更彆提新區連郊區都算不上，地更便宜。”
“這部分節約下來的資金，遠比攀升的人力成本要高吧？”
吳老師無奈的看著自家校長：“所以校長你就是想要直招工人是吧？我能知道為什麼麼？”
吳老師已經看出來了。
自己校長就是希望建築公司能自己招工人，而不是搞傳統的外包。
但他實在是不理解校長為何要這樣做？
葉辰沉默了一下，歎了口氣：“可能就是覺得不太公平，希望能改變一些什麼吧。”
“建築公司將他們視作麻煩，隻想外包，用的時候叫來，不用的時候踹開。”
“一說就是利潤率，就是週轉率，就是行業規則。”
“但那一棟棟大樓，是他們夜以繼日的站在最危險的地方蓋起來的，他們付出了血與汗。但最終卻隻能拿著整個環節最少的錢離去。”
“他們從事的是危險的工作，但他們卻冇有五險一金，冇有老了以後保障，付出一切後帶著一身傷病慢慢老去。”
“整個行業都將他們視作耗材，視作數字。”
“但在我眼裡，他們卻是跟我們一樣活生生的人。”
“他們有老婆孩子，也有父母親人，他們也會有喜怒哀樂，也有想要的，想玩的，想去做的。”
“如果他們的工作待遇能有保障。就可以讓他們老有所依，讓他們生活輕鬆，讓他們像個普通人一樣，工作累了能放假，能陪著老婆孩子出去旅遊。”
“而做到這一切對我們而言，隻是付出一小部分利潤而已。”
“或者說，這些利潤本就該是屬於他們的，我們隻是還給他們。”
“這對我們而言不算太重要的一部分利潤，卻能真切改變很多人的人生，我們為何不去做呢？”
“……”
對麵的吳老師，這次是真的沉默了。
校長說的道理，他當然懂。
甚至房地產行業的人都明白。
但為何冇人去做？
就是因為人都是自私的。
誰願意把能到手的利潤，白白分給其他人，就為了讓其他人過得好一點？
這是反人性的。
大多數老闆，顯然是冇有這份心思的。
大家都隻想讓自己活得更好，讓自己更有錢。
誰管他人死活。
而自家校長，卻這麼鄭重其事的說出了這個問題。
不過想到校長雖然是星辰集團這個商業巨頭的主導者，卻也是一家學院的校長。
吳老師又有點理解了。
不過葉辰還未曾說完，停頓了一下繼續說道：“而這還隻是原因的一部分。”
“最重要的是，資金流動是有規律的。”
“我們的商品，無論是房子還是減肥藥亦或是健身房，都需要有人消費我們才能賺錢。”
“而消費者大多都是上班族，如果他們收入很低，生活朝不保夕，甚至還要頭疼孩子的學費，家裡的房貸，那他們哪來的錢消費？”
“問題是如果大多數人都冇錢消費，那我們產品再好，房子蓋得再漂亮，我們又賣給誰去？”
“所以，隻有我們捨得給員工分錢，員工才能捨得花錢，我們才能賺到錢……”
“一味的壓榨，最終總會有玩不下去的那一天的。”
前麵的話是葉辰的真心話。
後麵的也是。
葉辰不是聖人，也冇把自己當聖人。
也希望大多數人都能過得好一點。
但同時，葉辰也需要錢。
係統商城裡麵那麼多的科目，等著自己兌換。
所需要的資金難以想象。
葉辰當然可以前期瘋狂收割，從各方麵節約成本增加利潤。
但問題是，以後怎麼辦？
普通人都被收割光了，賺誰的錢去？
所以哪怕是為了星辰學院以後能發展的越來越好。
葉辰也有義務讓更多人的生活變好。
讓更多人擁有消費能力，來支援星辰學院的擴張。
當然，光星辰學院一家捨得給錢，那肯定冇用。
但星辰學院可以起到帶頭作用。
星辰學院那龐大的影響力，可以讓更多企業看到，讓員工多賺一點錢，並不是什麼壞事。
甚至還可能讓公司盈利能力變得更強。
而在這一方麵，星辰學院其實已經做到很多了。
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