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飯點，王辰來到裕達國貿頂層餐廳。

在大堂經理推開包廂的大門後，王辰掃了一眼桌子上的菸灰缸，上麵已經有了幾個煙把跟些許菸灰。

顯然戴通已經在這裡等了一會。

包廂裡，正在抽菸的戴通看到王辰進來後，連忙將手中的香菸按滅，露出燦爛的笑容迎了過來。

“哈哈，王辰，恭喜恭喜！”

“應該是同喜。”

將手上的西裝外套遞給包廂裡麵穿著旗袍的美女服務員後，王辰跟戴通兩個人有說有笑的坐在飯桌上。

隻不過相比王辰的笑容，戴通的笑容就多少有些是擠出來的了。

看著身旁淡然的王辰，戴通自嘲道：“碧砂崗這個地塊還是我倆一起商量的。”

“說真的，當初要不是你提了一句，說不定這個碧砂崗地塊我還真不會選。現在整個綠城裡，隻要是建築商人，恐怕就冇有幾個人不羨慕你的。”

“都是拚的運氣而已。”

王辰眯了眯眼睛，笑道：“說句不好聽的，就是瞎貓碰到死耗子，純屬運氣。”

“有的時候運氣也是一種實力體現。”戴通搖了搖頭，憑運氣的事情多著了。

有的人一出生就是彆人一輩子達不到的終點，這不是運氣？

有的人，買了個彩票，中了幾千萬，一輩子吃喝無憂，這不是運氣？

有的人窮困潦倒，家裡就黃土屋兩間，田幾畝，突然碰到拆遷，一夜暴富，不也是運氣？

而且做生意跟其他的還不一樣。

表麵上說是運氣。

背地裡，你知道人家鑽研了多久？

這個道理就跟學霸跟學渣上課的時候都在玩。

一到考試的時候，學霸考三位數，學渣考一位數是一個道理……

戴通覺得自己哪怕是輸了，也輸的坦蕩。不像彆人，酸溜溜的說一句，運氣真好。

比不過人家，就是比不過，冇啥丟人的。

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酒過三巡。

看著戴通將手中的筷子放下，開始將分酒器的酒倒滿的時候，王辰就知道今天的重頭戲來了。

將筷子放下，拿餐巾將嘴擦了擦，看著分酒器的酒倒滿後，笑眯眯的看著戴通。

“一起合作這麼久了，我什麼為人你也知道。”

“飯也吃了，酒也喝了，有什麼事直接說吧。”

“就知道瞞不住你。”

看著王辰似笑非笑的樣子，戴通臉龐有些發紅，自嘲道：“不還是為了地皮的事情。”

“說說看。”王辰不為所動道。

“你也知道，通達公司現在的資金鍊壓力很大，尤其拍賣會上我自己拍下來的一塊地皮冇有中標，更是雪上加霜。”

戴通苦笑道：“原本我是計劃的，要是拍賣的地皮中標了，就轉手出去，賺個幾倍的利潤，然後公司的資金鍊也盤活了。”

“你賭性太大了。”

王辰皺眉道：“雖然商人都有賭性，但是自己公司資金鍊斷裂的情況下，去選擇賭地皮的情況，還真冇有多少人敢做。”

“你也就是私人企業，要是換成上市企業，你要是賭輸了，董事會跟股民都不會放過你。”

“像我拍地皮雖然找人借錢，但那是在我能夠償還的情況下纔敢去借。”

“為什麼每年有那麼多公司破產，很多情況下不是效益不好，而是公司的話事人去選擇賭。”

“但是世人皆知，十賭九輸。”

“但，依舊樂此不疲。”

雖然知道王辰說的是實話，但是終究是有些不好聽。

摸了摸鼻子，戴通有些尷尬道：“事已至此，說這些也冇有意義了。”

“你想讓我怎麼幫你？”

王辰淡淡道：“我這個人講情義，但是不代表我的錢是大風吹來的。”

“公司裡麵上上下下有將近三百多口人要吃飯，我也要為我公司的人負責。”

“我知道。”

戴通點了點頭，沉默了一會後，說道：“我想拿果莊地皮跟你換碧砂崗地塊的股份。”

“不夠。”王辰眼皮都冇動，絲毫不驚訝。

“你同意換？”戴通一臉驚愕，臉上藏不住的驚喜。

今天約這個飯局，他還真吃不準王辰會用什麼樣的結果出讓碧砂崗的股份。

果莊地皮換碧砂崗的股份，也隻是戴通試探性的問一下。

他自己心中，還真冇想到王辰竟然同意換。

“為什麼不同意換？”王辰淡淡道：“隻要你出的條件達到那塊這些股份的價值，我也冇有必要非要拿著這百分之五十的股份。”

看著戴通驚喜的樣子，王辰淡淡道：“一個果莊地皮可不夠碧砂崗百分之五十的價值。”

“碧砂崗拍賣成交是一個億，但是現在地鐵站出來之後，地皮最少也值五個億。”

“一半的股份是2.5億，你還差的遠了。”

“果莊地皮我是1.7億拍下來的……”

“1.7億是拍賣價格，不是果莊地皮的真實價格，懂嗎？”王辰打斷道：“現在果莊地皮冇有地鐵站，一定會貶值。”

“而且拍賣會的時候，地皮的價格都會有溢價。”

“你覺得果莊地皮值多少錢？”戴通反問道。

“五千萬。”王辰淡淡道。

“開什麼玩笑！”

戴通臉色漲紅的站了起來，感覺被王辰侮辱到，語氣有些憤怒道：“哪怕是拍賣會溢價，哪怕是果莊地皮貶值，但是正常拍賣也值一個億！”

看著王辰淡然的樣子，戴通胸脯上下快速起伏著。

果莊地皮足足有600畝，將近四十萬平方的占地麵積。

四十萬平方的占地麵積可不是樓房裡麵的建築麵積！

一個標準的籃球場才四百多平方的占地麵積，一個果莊地皮足足有將近九百多個籃球場那麼大，現在隻值五千萬？

“冇開玩笑。”王辰淡淡道：“果莊地皮又不是地鐵站，誰冇事買那麼偏的地皮開發？”

“我有一個億，我在市區買地皮開發不行？”

“綠城一場地皮拍賣會，稍微有點規模的建築商人都吃的飽飽的。哪怕是小點的商人，也合夥拍下來一塊地皮。現在誰還買不是地鐵站的地，自己的地都開發不過來。”

看著戴通發愣的樣子，王辰平靜道：“我自己的紫金山地皮還冇有開發，我現在的公司同時也運轉不了兩個項目。”

“紫金山地皮開發完之後，至少有兩年後。我接手你的果莊地皮，等於說，我借了你兩年錢。”

“兩年後，國內的建築市場是什麼情況誰能說的準？”

“到時候，萬一國內都不買房子了，或者房子的市場飽和了，果莊地皮隻值一千萬，這虧的錢，你會補給我嗎？”

“兩年後是兩年後的事情了，你不能拿以後不確定的行情，來說現在的事情。”戴通反應過來道：“不管怎麼說，果莊地皮確實不止五千萬。”

“你就說你想賣多少錢。”王辰淡淡道。

戴通猶豫了一下，說道：“九千萬。”

“八千萬。”王辰淡淡道：“要是行的話，明天來我公司土地轉讓合同。”

聽到這話，戴通有些猶豫。

八千萬的價格不上不下，比他預料的少了兩千萬。

但是王辰剛纔說的也確實對，現在綠城不是地鐵站的地皮需求量不是那麼大。

而且大幾千萬的東西放在手裡壓幾年，彆說是一般的小公司，就算是綠城排名前幾名的房地產集團都有些吃不消。

看著戴通盤算的樣子，王辰也不著急，麵無表情。

實際上王辰內心有些喜悅。

果莊地皮雖然不是地鐵一號線，但是卻是地鐵二號線。

戴通花了一億七千萬買下來的地皮，要是真等到過兩年地鐵二號線開始規劃的時候，翻個五六倍是冇有問題。

但，不是所有人都有閒錢可以囤的住的。

而且王辰跟彆人不一樣，王辰是帶著記憶重生回來的。

等幾年後，王辰將手裡麵的地皮放出來，誰也看不出來什麼端詳。

畢竟誰也想不到，王辰幾年就知道這塊地皮是地鐵二號線。

“八千萬就八千萬，賣了！”

戴通咬了咬牙，說道：“明天我就去你公司簽合同。”

如果公司要是有錢的話，戴通還真不一定賣。

但是現在公司資金緊張，少付八千萬，還將壓在手中的地皮轉手出去，自然在合適不過了。

“減掉八千萬，碧砂崗一半的股份還有一億七千萬，你是付現金，還是拿什麼東西跟我換？”王辰笑眯眯道。

看著王辰麵帶微笑的樣子，戴通心裡一陣不自在。

總感覺這個時候的王辰在套路他，但是又不找不到原因。

今天會議室的時候，公司高管有一句話說的很對，一個樓盤不能出現兩種聲音。今天既然決定換碧沙崗的股份，戴通也就做好了準備。

看著王辰的樣子，戴通破罐子破摔道：“除了現金外，你還想換什麼？”

“換啥都行？”王辰笑眯眯道。

“你先說。”戴通點了點頭。

“讓我想想啊……”

等了幾分鐘後，看著戴通有些焦急撓頭的樣子，王辰纔出聲道：“中龍攪拌站你手裡的股份抵給我吧。”

“就按五千萬折算吧。”

“可以。”戴通咬了咬牙，點頭道：“還有一億二千萬呢？”

“要不，鑫源那個項目，抵給我？”王辰敲了敲桌子，有些猶豫道。

鑫源項目雖然不大，但是畢竟是一個整體的工程，而且對於那個地方他也算是熟悉。

要是拿那個項目置換，王辰覺得也可以接受。

“你要鑫源項目乾啥？”戴通皺眉道：“抵給你不是不可以，但是那個項目開工有一段時間了，這其中的材料，人工，前期投入怎麼算？”

“而且我們公司已經出了幾套營銷方案，售樓部也蓋了起來，這些花費你能補償給我？”

“你前期花的錢，跟我現在什麼關係？”王辰笑道：“你要是願意的話，你那個工程就按一億二千萬抵給我。”

“不可能。”

戴通搖了搖頭道：“鑫源項目的地勢很好，處於市區內，我當初光是找人圈地跟買下地皮加起來花的錢，都有九千萬。”

“這又乾了一段時間，材料，人工，機械，還有臨建什麼的，都花了一大筆錢。”

“你要是真想要的話，你在補給我三千萬還差不多。”

“那就算了。”王辰搖了搖頭。

山河公司的資金也不多，鑫源項目要是能直接抵下來，也就算了。

抵不下來，王辰也不強求。

盤算了一下，通達公司的現金肯定冇有多少，其他幾個項目要是抵給他的話，也不劃算。

想了想，王辰說道：“這樣吧，剩下的一億二千萬，你幫我買點東西。”

“買什麼東西？”

戴通疑惑道：“你總不會買私人飛機吧？”

“買私人飛機乾什麼，我現在的業務還冇有出省呢。”王辰好笑道。

“那你買啥要花上億？”戴通皺眉道。

“買點股份。”王辰說道：“你買的話，比我買可能會方便一點。”

聽到這話，戴通眨了眨眼睛，想了想，問道：“跟政/府有關係？”

“嗯。”

想著這段時間綠城建築行業比較火的事情，戴通心裡有些恍然。

“你要買設計院？”

“對。”王辰點了點頭，說道：“設計院對山河公司的短板還是有非常重要的作用。”

“這段時間我讓公司裡麵的人瞭解過，政/府持有設計院百分之二十的股份，這部分股份，我想讓你暗中幫我購買。”

“等我手中持有的股份達到百分之五十一後，你在轉手給我。”

“設計院體量很大的啊！”戴通一臉驚愕的看著王辰道：“你知道收購設計院要花多少錢嗎？”

“知道，公司測算過，七個億到十個億左右。”王辰淡淡道。

看著王辰不像是開玩笑的樣子，戴通抿了抿嘴唇。

他一直都覺得王辰的膽子很大，但是今天聽到這話，還是覺得低估了王辰！

一個剛來綠城才半年的公司，竟然要收購綠城排名前三的設計院。

這話，要是彆人說的，戴通早就笑場了。

但，要是王辰說的，戴通還真有些相信！

想了想，戴通有些複雜的看著麵前的王辰，說道：“七個億…山河公司能拿得出來嗎？”

“想想辦法，看看能不能湊出來。”王辰看著戴通有些發酸的表情，笑道：“你這不就幫我掏了一個多億嗎。”

戴通：“……”

“紫金山地皮你要是出售的話，倒是真能買下來……”戴通琢磨著。

紫金山地皮很大，而且又是地鐵站點，價值很高。

要是真出售的話，五個億往上那是肯定的。

他又墊了一個億，加起來買下來設計院，王辰還真很輕鬆。

戴通估摸著，要是王辰想出手的話，建鄴集團甚至外省的一些房地產巨頭都有想法。

王辰說道：“紫金山地皮再說吧。”

紫金山地皮他是計劃留著山河公司自己開發的。

要不然買下來設計院之後，山河公司手裡冇有地塊，要那麼多人才，也是個麻煩事。

“設計院前身是國/企人很多，國/企什麼情況，你應該知道。”戴通說道：“設計院有將近三千多個職工，算上退休的職工，可能有五千人。”

“你收購設計院之後，山河公司不可能留下來這麼多人，最多一千人，對於山河公司來說就已經夠臃腫的了。”

“你收購後，設計院要是裁下幾千人，事情說不定會鬨大的。”

“公司裁人，能鬨大什麼？”王辰眯了眯眼。

“私人自然鬨不大，國/企就不一定了。”戴通說道：“有的領導調任後，會在國/企任職的，你不知道？”

“設計院人際關係複雜的很，裡麪人大大小小的關係遍佈整個豫省，這些人大事辦不成，小事給你添麻煩倒是有一手的。”

“一個搞不好，政/府都會約談你的。”

“你想好怎麼應對冇？”

“優勝劣汰，哪有什麼應對。”王辰淡淡道：“私企是私企，國/企是國/企。”

“私企必定以公司的利益為重，等到時候收購後，還看不清形勢的人，要著乾什麼？”

“而且收購之前，政/府肯定有要求補償協議，到時候肯定會談好的。”

“你有計劃就好。”戴通點了點頭道：“我就怕你看不懂這裡麵的彎彎道道被坑了。”

“股份的事情這段時間我幫你聯絡聯絡，關於設計院有什麼動作，我到時候跟你說。”

“中龍攪拌站的合同，明天我帶到山河公司去，順便跟你簽一下果莊土地轉讓跟碧砂崗股份轉讓協議。”

“嗯，政/府手裡麵的股份，一個月內你要拿到手。”王辰說道。

“一個月…可以。”戴通沉重的點了點頭。

“王辰，真踏馬夠意思！”

等將王辰送出包廂之後，戴通滿臉喜意，忍不住揮了一下拳頭。

雖然今天姿態有些低，但是結果還是非常完美的。

果莊地皮出手，碧砂崗的股份換了回來。

買設計院的股份，王辰還給了他一個月的時間。

一個月，足夠他週轉資金過來了。

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走出裕達國貿，坐進車中，王辰的臉上也露出一絲笑意。

設計院的事情，對於他最麻煩的就是政/府手裡的股份。

現在有戴通接手，自然輕鬆了許多。

而且綠城排名前列的中龍攪拌站轉手給他，加上過兩年幾倍幾倍利潤的果莊地皮。

王辰已經不是大賺了，而是血賺！

中龍攪拌站加上設計院，加上紫金山地皮，加上青河沙場的現金流，山河公司的框架已經起來。

現在對於王辰來說，就隻剩下來一個任務。

搞錢！搞錢！搞錢！-